2025年上半年代建市场新拓面积增速回稳，30强企业总合约面积同比增长25%
克而瑞地产研究的最新报告指出 ，2025年上半年代建新拓面积增速实现“止跌回稳” ，代建市场渗透率创新高但增速放缓，入局企业已趋于饱和 。30强企业的总合约面积达到10.19亿平方米 ，同比增长25% ，显示出代建市场的头部企业保持稳定增长，而腰部和尾部企业则面临激烈的竞争和洗牌 。
代建市场特征分析代建市场在2025年上半年呈现出两大特征：一是渗透率创新高但增长动能放缓。根据CRIC数据 ，38个重点城市代建渗透率从2022年的0.89%跃升至2025年上半年的7.76% ，但2025年上半年渗透率较2024年仅提升近1.1个百分点，增速明显放缓 。二是入局企业已饱和，竞争加剧导致市场洗牌和分化 。目前市场上有意愿 、有能力的房地产企业几乎全部投身代建领域 ，但真正能在市场中沉淀下来 、持续扩张并承接新业务的企业不超过40家。
30强企业合约面积分析截至2025年上半年 ，代建综合能力30强企业的总合约面积达到10.19亿平方米，同比增长25% ，较2024年末也有12%的增幅 。其中 ，有4家企业2025H1总合约面积同比上涨超过100%，4家企业2025H1总合约面积同比上涨超过50% 。
总合约规模梯队 企业数量 变化情况 超1亿平方米 2家 绿城管理和蓝城集团 ，增幅均不足20% 5000-10000万平方米 4家 较2024年末增加1家 2000-5000万平方米 8家 与2024年末持平 1000-2000万平方米 9家 较2024年末增加2家 低于1000万平方米 7家 数量减少总体来看 ，30强的总合约规模梯队表现为向上流动，其中绿地智造、金建管 、远洋建管的综合约规模梯队都有所提升。
